Las ventajas de invertir en el mercado inmobiliario de Panamá en 2021 🚀🏖🏡


Panamá ofrece diversos tipos de inmuebles.

Panamá es una opción que buscan muchos inversores, por sus ventajas geográficas, contar con un centro financiero de primer nivel y la poder recibir retornos en dólares. Panamá ofrece subvenciones fiscales y beneficios migratorios a los que escojan a Panamá como su destino de inversión. Un dato a tener en cuenta es que los impuestos anuales que paga una propiedad son relativamente bajo, si lo comparamos con otros destinos de inversión en Latinoamérica.


Establecer un retorno de inversión ideal de una inversión inmobiliaria es clave a la hora de analizar un nuevo mercado donde invertir. Por un lado, las inversiones inmobiliarias pueden ser bastante tediosas y pueden generar algunas preocupaciones al confiar en nuevo mercado que aún no conoces. En el caso de Panamá una ventaja comparativa, es la estabilidad política, financiera y que la inversión está protegida por ley.


Razones por las que los clientes deberían invertir en el mercado inmobiliario de Panamá


Panamá es un mercado ideal para invertir.

Aunque casi todos los sectores de la economía han sido golpeados por la presente pandemia y ningún país escapa a esta realidad, según proyecciones del Banco Mundial y cito “se esperan contribuciones positivas al crecimiento por parte del gasto público, pero con el consecuente aumento del déficit fiscal y la deuda pública. Se prevé una leve recuperación para 2021 impulsada por una mejora de los flujos comerciales, la recuperación de los sectores del transporte, la logística y otros sectores asociados al Canal, así como repuntes en los sectores de la minería y la construcción, junto a mejoras del consumo interno y las inversiones.”

Otro aspecto que deben tener presente los posibles inversores es que Panamá regula las profesiones en las cuales se apoyan los inversores, como abogados, agentes inmobiliarios y asesores de inversión. Todos deben contar con licencias, tener conocimientos comprobados y contar con fianzas de responsabilidad civil o son colegiados y cuentan con un código de ética como en el caso de los abogados.


Participaciones de inversión seguras y protegidas


El mercado de bienes raíces en Panamá están constituido de manera segura para garantizar la protección de la inversión. Por ejemplo, los clientes nuevos que están interesados ​​en el mercado inmobiliario offshore en Panamá reciben incentivos para atraer capitales a Panamá.


Además, el país de Panamá ha proclamado leyes para garantizar un entorno de inversión extranjera seguro y conmemorativo en Panamá. La Ley 54 de 1988 describe la “Ley de Protección al Inversionista Extranjero” que valora los derechos y los asentamientos de los inversionistas extranjeros y cómo pueden participar en negocios offshore en Panamá. Estos protocolos de inversión son concebidos para proteger al inversor y garantizar su inversión.


Nuevos proyectos significan nuevas inversiones


DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DEL CUARTO PUENTE SOBRE EL CANAL DE PANAMÁ

Lugar

Panamá, Panamá

Fecha culminación

Diciembre 2028

Monto

US$ 1,518.0 millones


Nombre del Proyecto

AMPLIACIÓN A SEIS (6) CARRILES – CORREDOR DE LAS PLAYAS (TRAMO: LA CHORRERA – SANTA CRUZ), PROVINCIA DE PANAMÁ OESTE

Lugar

La Chorrera, Panamá Oeste

Fecha culminación

Octubre 2023

Monto

US$ 603.2 millones

Nombre del Proyecto

AMPLIACION A SEIS (6) CARRILES – CORREDOR DE LAS PLAYAS (TRAMO 2: SANTA CRUZ – SAN CARLOS)

Lugar

Panamá Oeste

Fecha culminación

Octubre 2023

Monto

US$ 388.1 millones

Nombre del Proyecto

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE LA REHABILITACIÓN DE LA VÍA ATALAYA- MARIATO – QUEBRO – LAS FLORES Y MEJORAMIENTO DEL RAMAL A VARADERO, PROVINCIA DE VERAGUAS, PANAMÁ

Lugar

Atalaya, Veraguas

Fecha culminación

Octubre 2022

Monto

US$ 78.5 millones

Nombre del Proyecto

DISEÑO Y CONSTRUCCIÒN DE PASO VEHICULAR E INTERCAMBIADOR VIAL JOSÈ AGUSTÌN ARANGO (CABUYA)-CPA-24 DE DICIEMBRE, PROVINCIA DE PANAMÀ,

Lugar

Panamá, Panamá

Fecha culminación

Octubre 2020 (Atrasado por pandemia)

Monto

US$ 70.9 millones

Nombre del Proyecto

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN PARA LA REHABILITACIÓN Calles DEL DISTRITO DE PENONOMÉ, PROVINCIA DE COCLÉ

Lugar

Penonomé, Coclé

Fecha culminación

Marzo 2021

Monto

US$ 22.4 millones

Nombre del Proyecto

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE LA CARRETERA CHIVO CHIVO – CENTENARIO, PROVINCIA DE PANAMÁ

Lugar

Panamá, Panamá

Fecha culminación

Octubre 2021

Monto

US$ 18.2 millones

Nombre del Proyecto

REHABILITACIÓN DE CALLES DE LOS DISTRITOS DE LOS SANTOS Y MACARACAS, PROVINCIA DE LOS SANTOS; RENGLÓN N°1

Lugar

Macaracas, Los Santos

Fecha culminación

Agosto 2021 (Atrasado por pandemia)

Monto

US$ 2.1 millones

Extensión del proyecto

36.87 km

Nombre del Proyecto

REHABILITACIÓN DE CALLES DE LOS DISTRITOS DE LOS SANTOS Y MACARACAS, PROVINCIA DE LOS SANTOS; RENGLÓN N°2

Lugar

Macaracas, Los Santos

Fecha culminación

Septiembre 2021 (Atrasado por pandemia)

Monto

US$ 2.2 millones

Extensión del proyecto

42.285 km

Nombre del Proyecto

PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE CALLES DEL DISTRITO DE AGUADULCE-RENGLÓN No. 1

Lugar

Aguadulce, Coclé

Fecha culminación

Noviembre 2021

Monto

US$ 1.5 millones


Estos son algunos de los proyectos que se esperan culminen en el 2021 e inyecten flujo de capital al ciclo económico de todas las industrias accesorias en las cuales se deben apoyar este tipo de proyectos. Definitivamente es un aspecto positivo que todo inversor debe tener presente.



Beneficios e incentivos locales


Para los clientes que intentan invertir en un mercado inmobiliario offshore, esperan ganancias sustanciales e importantes y beneficios para su inversión. Panamá ofrece un entorno favorable para las inversiones offshore, con políticas fiscales, migratorias y regímenes especiales para promover la inversión.


Estos son algunos de los beneficios e incentivos locales que puede recibir al invertir en los mercados inmobiliarios de Panamá:


● Distintas ventajas fiscales, migratorias y geográficas.

● Mercado inmobiliario regulado.

● Protección contra inflaciones preocupantes, plaza bancaria segura y seguridad jurídica.

● Capacidad de manejar sus inversiones desde cualquier parte del mundo.


Esfuerzos cooperativos con el gobierno


El organismo rector de Panamá continúa ampliando sus esfuerzos cooperativos para proporcionar un valor sustancial entre los clientes que están considerando invertir en sus mercados inmobiliarios. El gobierno ha asumido su rol al mejorar la infraestructura y vías de acceso a nuevos focos de inversión, como el caso de la costa caribe de Veraguas, que es considerada la nueva joya de la Corona, actualmente hay desarrollos con inversiones superiores a los $200,000,000 en curso.


Otro punto a favor del gobierno panameño es la ley No. 122 de 31 de diciembre de 2019 que otorga tanto a las personas naturales como jurídicas un crédito fiscal del impuesto sobre la renta del cien por ciento (100%) por las sumas invertidas en la adquisición de bonos, acciones u otros instrumentos financieros emitidos por empresas turísticas inscritas en el Registro Nacional de Turismo de la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP). La inversión en estas empresas turísticas puede ser para proyectos nuevos, o ampliaciones de proyectos turísticos ya existentes, siendo en ambos casos proyectos ubicados fuera del Distrito de Panamá.


Características adicionales de la inversión offshore en el mercado inmobiliario de Panamá


Panamá te permite invertir y disfrutar en el proceso.

Numerosos incentivos y beneficios fiscales


El mercado inmobiliario de Panamá proporciona una fuente sustancial de incentivos a los clientes que están considerando un procedimiento de inversión. A medida que comenzaron a proliferar las nuevas aperturas de bienes raíces, los inversores extranjeros disfrutarán de varios beneficios de inversión, como un procedimiento de retiro más fácil, un impuesto sobre las ganancias de capital bajo, ganancias de ganancias estables e incentivos fiscales relevantes.


Mercado estratégico para alquiler y venta de inmuebles


Panamá tiene una posición codiciada hacia un mercado estratégico en términos de alquiler y venta de propiedades inmobiliarias. A diferencia de otros países centroamericanos, el sector inmobiliario en Panamá no pasa por alto, su sector de servicios terciarios que se ajusta a las necesidades de los inversores inmobiliarios. Por ejemplo, los servicios legales, financieros y bancarios. Están por encima del estándar centroamericano.


Cosas para considerar a la hora de realizar la compra del inmueble.


A continuación, se enumeran algunas de los puntos generales a considerar al invertir en el mercado inmobiliario de Panamá.


● Leer atentamente y completar el Contrato de Reserva para brindar una perspectiva específica y garantizar la propiedad elegida en Panamá.

● Además, también se debe leer el Contrato de Compra de Promesa, ya que se debe pagar al vendedor un pago inicial del 10-30%.

● La promesa de pago también debe prepararse y proporcionarse aproximadamente cuarenta y cinco días después de la firma del contrato de compra de la promesa.

● También se espera la orientación y preparación de documentos tributarios legales como impuestos inmobiliarios, impuesto de asociación de condominios y transferencia de impuestos sobre el agua y la propiedad.

● Los inversores también deben asignar un abogado idóneo para ejercer en Panamá y preferiblemente con experiencia en temas inmobiliarios, cuando intenten invertir en el mercado inmobiliario.


Espero este artículo sea de ayuda a la hora de entender las ventajas comparativas que ofrece en Panamá y escogerlo como su próximo destino de inversión o retiro. En Panamá seguramente puede crear una cartera de inversión, que le generen ingresos pasivos y lograr el éxito económico.


Déjenos saber cualquier duda que tenga sobre cómo invertir en Panamá y con gusto le ayudaremos.


¡Hasta la próxima!

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